Łuskowo, gm. Wolin, kamieński, zachodniopomorskie (dom sprzedaż)
Cena: 725,000.00 zł
Powierzchnia:100 m²
Liczba pokoi:5
Typ zabudowy:wolnostojący
Rok budowy:1965
Liczba pięter:parterowy
Poddasze:nieużytkowe
Powierzchnia działki:1834 m²

Uzupełnione przez moderatora Nbota na podstawie opisu, zdjęć lub kontaktu z oferentem: liczba pięter, poddasze, powierzchnia działki.
Dom na sprzedaż, 100 m2, Łuskowo

SPRZEDAM DOM na uboczu wsi Łuskowo (nie obciążona hipoteka) o pow. 99 (3 pokoje, salon z kuchnią, WC, łazienką). + na górze (ok.30 ) urządzone na niezależny apartament z osobnym wejściem (z wewnątrz także), aneksem kuchennym - łazienką +WC + 2 pokoje - całość umeblowana i wyposażona a także samodzielny wyposażony w meble domek holenderski z trzema pokojami dwuosobowymi, salonem i korytarzem - kuchnią. Całość może być użytkowana przez trzy rodziny.

Działka o pow. 1834 m kw.

Do morza jest 8 km ścieżką rowerową, obok jest rzeka Dziwna, jezioro, las. Do posesji dochodzi asfaltowa droga (ok. 1 km) porośnięta urokliwymi starymi kasztanami niedaleko od głównej drogi powiatowej Wolin - Międzywodzie. Obok jest gospodarstwo rolne uprawiające tylko zboża i rzepak.

System ogrzewania całego domu (z górą włącznie) jest przy pomocy pieca gazowego VAILLANT i kominka z nasadą wodną włączone w instalację CO. Kominek produkcji Norweskiej marki JOTUL (30KW) z automatycznym sterowaniem przepustnicą powietrza pobieranym z zewnątrz (w zależności od temperatury) z harmonijkowymi drzwiczkami (mieści kłody drewna 0,8 m) i ogrzewa cały dom w tym ogrzewanie podłogowe.

Dół i góra domu posiada nowo zainstalowaną klimatyzację schładzającą ale i ogrzewającą dom w ciągu kilku minut.

Na tarasie jest automatyczna markiza na 4,5 m (reagująca na wiatr i deszcz) osłaniającą cały taras przed promieniami słońca.

Wokół domu jest odwodnienie zakończone zadołowanym dużym zbiornikiem (2m3) z którego nadmiar deszczówki przelewa się do oczka wodnego z rybkami.

Dom po kapitalnym remoncie w 2012 roku wzmacniającym fundamenty i izolacją, z ociepleniem wewnętrznym i zewnętrznym, nowym podłożem, nową elewacją, nowym dachem z ociepleniem i blachodachówką, rynnami etc. ściany wykonane z cegły (mury zew, 2,5 cegły z dylatacją). Posiadam obszerną dokumentację zdjęciową z poszczególnych etapów przeprowadzanego remontu.

Na parterze domu jest salon z kuchnią (ok. 35 ), na podłodze jasna glazura; obok schowanko z samoczynna wentylacją o wym. 3x2 m; następnie korytarz, który prowadzi do pierwszego pokoju 3 x 4 m urządzonego na biuro i centrum sterujące CO, następnie do łazienki z wybudowaną kabiną prysznicową i wanną z Jakuzzi wodnym i powietrznym, glazura jasna zielona oraz bidet; następnie jest odrębne WC; i dwie sypialnie o pow. ok. 4x3,5 z panelami na podłodze. We wszystkich oknach uchylnych są moskitiery.

Dom jest wyposażony:

a) w solidne wbudowane meble na wymiar:

- w salonie szafki białe pod sufit oraz witryna szklana, płyta gazowa, piekarnik,

- zabudowane pod sufit szafki i regały w pomieszczeniu "biuro" ;

- w łazience pawlacz i szafka;

- w korytarzu duża szafa 3-drzwiowa garderobiana;

- w sypialni duża szafa 3 drzwiowa z lustrem, szafki nocne

- w sieni meble szafkowe wbudowane,

- w kuchni letniej - szafki wiszące;

b) w salonie, kuchni blaty są wykonane z przyciemnionych grubych polerowanych płyt granitowych a także parapety,

c) Urządzenia w salonie to podwójna duża lodówka-zamrażarka SAMSUNG z kostkarką i filtrowaną schłodzoną wodą oraz zmywarka BOSCH (7 letnia);

d) w łazience pralka, ogrzewana podłoga, bidet,

e) w kuchni letniej druga pralka, duża lodówka i zamrażarka oraz kuchnia gazowa

Wszystko w pełni sprawne.

W całym domu jest oświetlenie ledowe. Dom jest wyposażony w elektronikę:

- nowoczesny system alarmowy podpięty do firmy monitorującej,

- 6 kamer IP obrotowych automatycznych z cyfrowym ZOOM samo śledzących podpięte do nagrywarki i aplikacji,

- automatyczna brama wjazdowa sterowana,

- niezależna wodna pompa głębinowa (na 25 m) z rozprowadzonym frontem nalewaków wokół trawnika posesji , na całej działce (woda pitna z sieci miejskiej)

- własny zbiornik na płynny gaz 2400 l, bowiem ogrzewanie jest gazowe (zużycie 1500l/rok).

Ponadto na posesji znajduje się ocieplony garaż 30 ; wiata na drewno, zagroda (6x3 m) z budą dla psa i automatycznym poidłem, wiata na rowery i podręczny sprzęt. W części rekreacyjnej działki jest wybudowana solidna wędzarnia na zimno i gorąco z wbudowanym rożnem, kuchnią polową, zlewem i bieżącą wodą oraz prądem.

Oprócz tego jest ogrodowa drewniana altanka o kształcie kwadratu (3x3m) z podłogą z terakoty, oczko wodne; ogródek warzywny, utwardzony plac w terakocie, chodniki z kostki;

Ścieki są odprowadzane do zadołowanego szamba o poj.25m3

Posesja jest ogrodzona i osłonięta od wschodu i północy wysokimi tujami, od południa i zachodu płotem z płyt betonowych. Na terenie w bocznej części są 4 okazałe dęby.

Jest cicho i spokojnie a dom gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Kontakt tel. 601. pokaż numer.
Telephone contact: 601. pokaż numer

FOR SALE: A HOUSE on the outskirts of Łuskowo village (mortgage-free) with an area of 99 sq m (3 rooms, living room with kitchen, toilet, bathroom). The upper floor (approx. 30 sq m) is furnished as a self-contained apartment with a separate entrance (also from inside), kitchenette, bathroom, toilet, and 2 rooms (all furnished and equipped). There's also a separate furnished mobile home with three double rooms, a living room, and a hallway/kitchen. The entire unit can be used by three families.
Plot area 1834 m2.

The sea is 8 km away via a bike path, and nearby are the Dziwna River, a lake, and a forest. The property is accessed by a paved road (approximately 1 km) lined with charming old chestnut trees, not far from the main Wolin-Międzywodzie district road. Nearby is a farm growing only grain and rapeseed.
The heating system for the entire house (including the upstairs) is integrated into the central heating system using a VAILLANT gas boiler and a fireplace with a water heater. The fireplace is manufactured by the Norwegian brand JOTUL (30 kW) and has an automatic air damper controlled from outside (depending on the temperature) and has a folding door (accommodates 0.8 m logs) and heats the entire house, including the underfloor heating.
The top and bottom of the house have newly installed air conditioning that cools and heats the house in a matter of minutes.
The terrace features a 4.5-meter automatic awning (responsive to wind and rain) that shields the entire terrace from the sun's rays. LED lighting surrounds the house, creating a charming twilight atmosphere on the property.
Along the house there is a drainage system ending with a large pit tank from which excess rainwater flows into a pond with fish.

The house underwent a major renovation in 2010, strengthening the foundation and insulating it, with internal and external insulation, a new subfloor, a new facade, a new roof with insulation and metal roofing tiles, gutters, etc. The walls are made of brick (exterior walls, 2.5 bricks with expansion joints). I have extensive photo documentation of each stage of the renovation.

On the ground floor of the house, there's a living room with a kitchen (approx. 35 sq m) with light-colored tiles; next to it is a 3 x 2 m storage room with automatic ventilation; then a hallway leading to the first 3 x 4 m room, set up as an office and central heating control center; then to the bathroom with a built-in shower and bathtub with a water and air jacuzzi, light-green tiles, and a bidet; then there's a separate toilet; and two bedrooms, approx. 4 x 3.5 sq m, with laminate flooring. All the tilting windows have mosquito nets.

The house is equipped with:
a) in solid built-in custom-made furniture:
- in the living room there are white cabinets up to the ceiling and a glass display case, a gas hob, and an oven,
- built-in cabinets and shelves to the ceiling in the "office" room,
- a storage room and a cupboard in the bathroom;
- a large 3-door wardrobe in the corridor,
- in the bedroom there is a large 3-door wardrobe with a mirror, bedside tables
- built-in cabinet furniture in the hallway,
- in the summer kitchen - hanging cabinets;
b) in the living room and kitchen the countertops are made of darkened thick polished granite slabs as well as the window sills,
c) The appliances in the living room include a large double SAMSUNG fridge-freezer with ice maker and filtered chilled water and a BOSCH dishwasher.
d) in the bathroom there is a washing machine, heated floor, bidet,
e) in the summer kitchen there is a second washing machine, a large fridge and freezer, and a gas cooker
Everything is fully functional.

LED lighting is installed throughout the house. The house is equipped with automation and electronics:
- modern alarm system connected to a monitoring company,
- 6 automatic rotating IP cameras with digital ZOOM, self-tracking, connected to the recorder and application,
- automatic controlled entrance gate,
- independent deep well water pump (25 m) with a distributed water supply system around the lawn, on the entire plot (drinking water from the municipal network)
- own 2400 l liquid gas tank, as the heating is gas (consumption 1500 l/year).

Additionally, the property includes a 30-square-meter insulated garage; a woodshed; a 6x3-meter pen with a doghouse and automatic waterer; and a bicycle and equipment shed. In the recreational area, there's a robust hot and cold smokehouse with a built-in rotisserie, a field kitchen, a sink, running water, and electricity.
In addition, there is a square wooden garden gazebo (3x3m) with a terracotta floor, a pond with fish stocking; a vegetable garden, a paved terracotta square, and cobblestone walkways;
The sewage is discharged into a 25m3 underground septic tank.

The property is fenced and sheltered by tall arborvitae to the east and north, and a concrete slab fence to the south and west. Four impressive oak trees are located on the side of the property.
It is quiet and peaceful and the house is ready for immediate occupancy.